L'azione di rivendicazione, volta ad ottenere la restituzione di un bene immobile di cui si afferma la proprietà, richiede la prova rigorosa della titolarità del diritto di proprietà in capo all'attore, attraverso la c.d. "probatio diabolica", non essendo sufficiente la mera allegazione della proprietà o la produzione di documentazione che attesti la titolarità in capo a soggetti diversi dal convenuto. Pertanto, l'azione non può essere qualificata come azione personale di restituzione, con elusione del relativo onere probatorio, quando la condanna al rilascio viene chiesta nei confronti di chi dispone di fatto del bene in assenza di un titolo giustificativo della detenzione, dovendosi in tal caso configurare l'azione come rivendicatoria. L'azione personale di restituzione è, infatti, finalizzata ad ottenere l'adempimento dell'obbligazione di ritrasferire una res che è stata in precedenza volontariamente trasmessa dall'attore al convenuto in forza di un negozio giuridico, non presupponendo necessariamente nel tradens la qualità di proprietario. Diversamente, l'azione di rivendicazione ha il suo fondamento nel diritto di proprietà tutelato erga omnes, del quale l'attore deve fornire la piena dimostrazione, a pena di rigetto della domanda per difetto di prova della legittimazione (rectius: titolarità) attiva.