Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo è tenuto a demolire tali opere e a ripristinare lo stato dei luoghi, anche qualora abbia successivamente presentato istanza di sanatoria ai sensi della normativa vigente. L'amministrazione comunale, accertata la natura abusiva delle opere, ha il dovere di adottare il provvedimento di demolizione, non essendo rilevante ai fini della legittimità di tale provvedimento la presentazione di una tardiva istanza di sanatoria. Ciò in quanto le opere realizzate, per le loro dimensioni e tipologia, non possono essere considerate amovibili o precarie e richiedevano pertanto il preventivo rilascio di un permesso a costruire. L'amministrazione, nel procedimento volto all'adozione del provvedimento di demolizione, è tenuta a svolgere un'adeguata istruttoria, acquisendo la documentazione necessaria, come i verbali di sopralluogo, per accertare la natura abusiva delle opere. Il proprietario non può invocare a sua difesa eventuali vizi procedurali o istruttori del provvedimento, qualora gli stessi non risultino effettivamente sussistenti sulla base degli atti depositati in giudizio. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'amministrazione comunale è tenuta a ordinare la demolizione di opere edilizie abusive, anche in presenza di una tardiva istanza di sanatoria, in quanto la realizzazione di tali opere in assenza di titolo abilitativo integra una violazione che deve essere rimossa attraverso il ripristino dello stato dei luoghi, a prescindere dalla successiva presentazione di una domanda di condono.