La clausola contrattuale che attribuisce al mediatore immobiliare il diritto alla provvigione anche in caso di recesso anticipato del cliente, senza prevedere un adeguamento dell'importo all'effettiva attività svolta dal mediatore, può essere ritenuta vessatoria ai sensi dell'art. 33 del Codice del Consumo, in quanto determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Il giudice è tenuto a valutare in concreto l'attività effettivamente svolta dal mediatore fino alla data del recesso, al fine di accertare se il compenso pattuito risulti proporzionato e giustificato rispetto alla prestazione resa, evitando che il diritto alla provvigione possa essere riconosciuto in assenza di qualsivoglia controprestazione. Inoltre, si presume vessatoria la clausola che consente al professionista di trattenere una somma di denaro versata dal consumatore in caso di mancata conclusione del contratto o recesso, senza prevedere il diritto del consumatore di esigere dal professionista il doppio della somma corrisposta qualora sia quest'ultimo a non concludere il contratto oppure a recedere.