Il provvedimento amministrativo illegittimo che attribuisce vantaggi economici o autorizzazioni, come il permesso di costruire in sanatoria, può essere annullato d'ufficio dall'amministrazione entro un termine ragionevole, comunque non superiore a diciotto mesi dalla sua adozione, tenendo conto degli interessi dei destinatari e dei controinteressati. Trascorso tale termine, l'annullamento in autotutela non è più consentito, salvo il caso di falsa rappresentazione dei fatti da parte del privato. L'annullamento in autotutela deve essere adeguatamente motivato, indicando il concreto e attuale interesse pubblico che giustifica la rimozione del provvedimento favorevole, nonché valutando il contrapposto interesse privato alla conservazione della situazione giuridica consolidatasi. In mancanza di tali presupposti, l'annullamento in autotutela è illegittimo e determina la reviviscenza del titolo edilizio originariamente rilasciato.