Tribunale Amministrativo Regionale Lazio - Roma sentenza n. 14533 del 2024

ECLI:IT:TARLAZ:2024:14533SENT

Massima

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Il mutamento di destinazione d'uso di locali accessori, quali garage, cantine o centrali termiche, in locali residenziali abitabili, comporta un aggravio del carico urbanistico e deve essere qualificato come ristrutturazione edilizia "pesante", ai sensi dell'art. 10, comma 1, lettera c), del d.P.R. n. 380/2001, indipendentemente dalla zona urbanistica in cui l'immobile è ubicato. Tale intervento, pertanto, necessita del preventivo rilascio del permesso di costruire o della presentazione della SCIA sostitutiva, in mancanza dei quali trova applicazione la sanzione demolitoria prevista dagli artt. 33 del d.P.R. n. 380/2001 e 16 della L.R. n. 15/2008. La presentazione di una successiva istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 non determina l'improduttività di effetti del provvedimento sanzionatorio già adottato, in quanto il silenzio-rifiuto formatosi sulla domanda di sanatoria non paralizza i poteri dell'Amministrazione, ma provoca esclusivamente uno stato di quiescenza e di temporanea non esecutività del provvedimento demolitorio, finché perduri il termine di decisione previsto dalla legge e non si sia formato l'eventuale atto tacito di diniego. Decorso tale termine senza impugnazione, l'ingiunzione di demolizione riprende ipso facto vigore, senza necessità di una riedizione del potere sanzionatorio.

Sentenza completa

Pubblicato il 17/07/2024

N. 14533/2024 REG.PROV.COLL.

N. 09751/2016 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Stralcio)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 9751 del 2016, proposto dai sig.ri ((omissis)) e ((omissis)), rappresentati e difesi dagli ((omissis)), ((omissis)) e ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Comune di Formello, in persona del suo Sindaco
pro tempore
, non costituito in giudizio;

per l'annullamento

- dell’ordinanza di demolizione opere edilizie e ripristino dei luoghi n. 65 del 19.5.2016 prot. n. 6445 — Dipartimento Gestione del Territorio/Servizio Edilizia Privata notificata alla ricorrente in data 7.6.2016, con la quale il Comune di Formello, nella persona del Respon…

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