Il Comune, una volta accertata l'esecuzione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso, ha l'obbligo di adottare il provvedimento di demolizione, senza che sia necessario previamente valutare la sanabilità dell'opera o la sua conformità urbanistica. L'ordine di demolizione, infatti, scaturisce direttamente dal mero fatto della commissione dell'abuso edilizio, senza che l'amministrazione debba motivare in merito all'interesse pubblico alla rimozione dell'opera abusiva, essendo tale interesse implicito e insito nella natura stessa dell'illecito. Inoltre, l'eventuale presentazione di una domanda di sanatoria da parte del privato sospende solo l'esecuzione del provvedimento sanzionatorio, ma non inibisce all'amministrazione l'esercizio dei poteri repressivi, che riacquistano piena efficacia in caso di rigetto, anche tacito, della richiesta di condono. Infine, l'ordine di demolizione non deve necessariamente contenere l'esatta indicazione dell'area di sedime da acquisire al patrimonio comunale in caso di inottemperanza, atteso che tale effetto acquisitivo è già previsto direttamente dalla legge, senza necessità di un ulteriore esercizio di potere valutativo da parte dell'autorità.