La cessione gratuita delle aree per opere di urbanizzazione primaria e secondaria, prevista in una convenzione di lottizzazione, costituisce un obbligo negoziale assunto dai proprietari dei terreni lottizzati, la cui esecuzione può essere richiesta dall'amministrazione comunale anche mediante diffida, in quanto tale obbligo non è soggetto al termine decennale di efficacia del piano di lottizzazione ma soggiace all'ordinario termine di prescrizione. Pertanto, l'amministrazione comunale può legittimamente diffidare i proprietari a provvedere alla cessione gratuita delle aree, anche dopo il decorso del termine decennale di efficacia del piano di lottizzazione, senza che ciò integri un'illegittima esercizio di poteri oltre i termini di decadenza, in quanto l'obbligo di cessione gratuita delle aree per opere di urbanizzazione primaria e secondaria costituisce un impegno negoziale assunto dai proprietari che non è soggetto al termine decennale di efficacia del piano di lottizzazione, ma soggiace all'ordinario termine di prescrizione. L'amministrazione comunale, in caso di inadempimento, può attivare le idonee procedure di tutela del pubblico interesse, oltre all'azionamento degli impegni fideiussori costituiti a garanzia del rispetto degli obblighi convenzionali.