La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso, comporta l'applicazione del regime sanzionatorio previsto dall'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, con conseguente ordine di demolizione da parte dell'Amministrazione comunale, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine alla valutazione dell'interesse pubblico sotteso alla determinazione o alla comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'ordine di demolizione, infatti, costituisce un provvedimento vincolato, che prescinde dalla valutazione di eventuali interessi contrapposti, in quanto l'unico presupposto per la sua adozione è la constatata esecuzione dell'opera in assenza di titolo o in totale difformità dallo stesso. Pertanto, il decorso del tempo dalla realizzazione dell'abuso edilizio non determina l'insorgere di un legittimo affidamento tutelabile, né impone all'Amministrazione un particolare onere motivazionale, in quanto il carattere abusivo dell'intervento si rafforza con il trascorrere del tempo. Inoltre, la comunicazione di avvio del procedimento non è necessaria per l'adozione di provvedimenti repressivi degli abusi edilizi, in quanto trattasi di atti vincolati che presuppongono un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. Infine, l'applicazione della sanzione pecuniaria sostitutiva prevista dall'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001 è subordinata alla dimostrazione dell'oggettiva impossibilità di procedere alla demolizione senza pregiudicare la stabilità dell'edificio nel suo complesso.