L'annullamento in autotutela di un titolo edilizio, quale la SCIA, da parte della pubblica amministrazione deve essere adeguatamente motivato attraverso una ponderazione degli interessi pubblici e privati coinvolti, tenendo conto del legittimo affidamento del privato nella stabilità dell'azione amministrativa. La mera invocazione del ripristino della legalità non è sufficiente a giustificare l'esercizio di tale potere, essendo necessaria una motivazione congrua e proporzionata alla luce delle circostanze del caso concreto. L'amministrazione deve, pertanto, valutare attentamente la sussistenza di un prevalente interesse pubblico che giustifichi l'annullamento, non potendo limitarsi a un mero richiamo formale alla violazione di norme. Inoltre, il provvedimento di annullamento deve essere adeguatamente motivato anche in relazione alla necessità di tutelare il legittimo affidamento del privato, il quale ha fatto affidamento sulla stabilità del titolo edilizio ottenuto. In assenza di una ponderazione adeguata degli interessi in gioco e di una motivazione congrua, il provvedimento di annullamento in autotutela è da ritenersi illegittimo.