Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria è legittimo solo se il richiedente fornisce la prova dell'ultimazione dei lavori entro la data prevista dalla normativa sul condono edilizio, in quanto grava su di lui l'onere di dimostrare tale circostanza. Il mancato adempimento di tale onere probatorio giustifica l'annullamento in autotutela del permesso di costruire, anche a distanza di un considerevole lasso di tempo, in quanto l'erronea rappresentazione dello stato dei luoghi da parte del privato impedisce la formazione di un legittimo affidamento. L'annullamento del permesso di costruire in sanatoria principale comporta l'annullamento anche dei successivi titoli edilizi inerenti a semplici modifiche del medesimo immobile. Tuttavia, l'ordine di demolizione non può essere eseguito qualora l'amministrazione abbia successivamente rilasciato un'autorizzazione per la realizzazione di una struttura all'interno dell'immobile, in quanto ciò impedisce al privato di adempiere all'ordine di demolizione nel termine assegnato. In tal caso, non può procedersi all'acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio comunale per inottemperanza all'ordine di demolizione.