Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La cessione volontaria di terreni ai sensi dell'art. 12 della legge n. 865/1971, effettuata nell'ambito di un Piano per gli Insediamenti Produttivi (P.I.P.), produce effetti reali di immediato trasferimento della proprietà in favore del Comune, anche quando il corrispettivo pattuito abbia carattere "provvisorio" e sia soggetto a conguaglio, in applicazione del principio di integrale copertura dei costi sostenuti per l'acquisizione delle aree da assegnare nel P.I.P. Tale cessione volontaria, se accompagnata dalla compensazione del corrispettivo con i debiti del cedente verso il Comune per l'assegnazione di lotti all'interno del P.I.P., è idonea a definire il procedimento ablatorio, facendo venir meno l'interesse del proprietario cedente all'impugnazione del successivo decreto di esproprio avente ad oggetto i medesimi terreni.