Il ricorso amministrativo è dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse, qualora il ricorrente abbia spontaneamente ottemperato all'ordine di demolizione delle opere edilizie contestate, modificando la realtà materiale in modo tale da non poter più trarre alcun vantaggio dall'eventuale annullamento del provvedimento impugnato. In tali casi, le spese di lite sono compensate tra le parti, restando a carico del ricorrente soltanto il contributo unificato versato. Il principio di diritto affermato nella sentenza è che il venir meno dell'interesse del ricorrente, a seguito della spontanea esecuzione dell'ordine di demolizione, determina l'improcedibilità del ricorso, non essendo più possibile per il ricorrente ottenere alcun beneficio dall'eventuale accoglimento del gravame. Ciò comporta la compensazione delle spese di lite tra le parti, con l'unica eccezione del contributo unificato, che rimane a carico del ricorrente. Tale soluzione è giustificata dalla modifica della realtà materiale intervenuta per iniziativa del ricorrente, che ha reso ormai impossibile l'utilità pratica di una pronuncia di annullamento del provvedimento impugnato.