Il provvedimento di demolizione di un'opera edilizia realizzata in assenza di titolo abilitativo è un atto dovuto e vincolato per l'amministrazione comunale, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento né una specifica motivazione in ordine all'attualità dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, essendo tale interesse in re ipsa. L'ordine di demolizione può essere legittimamente adottato anche a distanza di molto tempo dalla realizzazione dell'opera abusiva, senza che rilevi il decorso del tempo o il preteso affidamento del responsabile dell'abuso sulla legittimità dell'opera, poiché l'illecito edilizio ha carattere permanente e l'amministrazione ha il potere-dovere di intervenire in qualsiasi momento per la sua rimozione. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo, disposta ai sensi dell'art. 31, comma 6, del d.p.r. n. 380/2001, è un provvedimento consequenziale e doveroso all'accertamento dell'abuso edilizio, che non richiede una specifica motivazione in ordine alla sussistenza dell'interesse pubblico, essendo tale interesse implicito nell'esigenza di reprimere l'illecito edilizio. La destinazione dell'immobile acquisito a finalità sociali e di pubblico interesse, deliberata dal Comune, costituisce una legittima scelta discrezionale dell'amministrazione, che non richiede una puntuale comparazione degli interessi pubblici e privati coinvolti, essendo sufficiente la mera affermazione dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso e alla destinazione dell'immobile a finalità sociali. L'inaccessibilità dell'immobile acquisito, per la sua connessione con un'altra unità immobiliare oggetto di condono, non inficia la legittimità del provvedimento di acquisizione, ove risulti che l'unità immobiliare abusiva sia dotata di autonoma scala di accesso.