La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo, anche se parzialmente conformi alla normativa urbanistica, comporta l'adozione di provvedimenti sanzionatori da parte dell'amministrazione comunale, quali l'ordine di demolizione. Tuttavia, la presentazione di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 successivamente all'impugnazione del provvedimento sanzionatorio rende improcedibile il ricorso giurisdizionale avverso tale provvedimento, in quanto l'interesse del responsabile dell'abuso edilizio si sposta dall'annullamento del provvedimento già adottato all'eventuale annullamento del provvedimento (esplicito o implicito) di rigetto dell'istanza di sanatoria. In tal caso, l'amministrazione dovrà emanare un nuovo provvedimento sanzionatorio, eventualmente di demolizione, con l'assegnazione di un nuovo termine per adempiere. Inoltre, il ricorso per motivi aggiunti avverso il provvedimento di diniego della sanatoria è da considerarsi tardivo qualora notificato oltre il termine di decadenza previsto. Il giudice amministrativo, nel valutare la legittimità dei provvedimenti sanzionatori, deve verificare la sussistenza dell'interesse pubblico alla demolizione, non potendo disporre la sola sanzione pecuniaria prevista dall'art. 34 del d.P.R. n. 380/2001 qualora le opere abusive siano state realizzate in parziale difformità dal titolo edilizio, ma solo nel caso di abusi di lieve entità. I costi del giudizio devono essere posti a carico della parte soccombente.