Il Comune, nell'esercitare il potere di autotutela per annullare gli effetti di una denuncia di inizio attività (DIA) edilizia, è tenuto a indicare le prevalenti ragioni di interesse pubblico, concreto e attuale, che giustificano tale provvedimento, anche in considerazione degli interessi del destinatario, a meno che non sia evidente l'assenza di un affidamento qualificato di quest'ultimo. Pertanto, l'omissione di tale motivazione rende illegittimo l'atto di annullamento della DIA, a prescindere dalla sussistenza di eventuali vizi formali o sostanziali della stessa. Ciò in quanto il principio di trasparenza dell'azione amministrativa impone all'autorità procedente di esplicitare le ragioni che sorreggono l'esercizio del potere di autotutela, salvo i casi in cui l'interesse pubblico all'annullamento risulti evidente e prevalente rispetto a quello privato, tale da rendere superflua una puntuale motivazione.