Il diniego di sanatoria edilizia deve essere adeguatamente motivato, indicando in modo chiaro e specifico le ragioni urbanistiche ed edilizie che lo giustificano, senza limitarsi a un generico riferimento alle norme di attuazione del piano regolatore. L'omessa o insufficiente motivazione del provvedimento di diniego di sanatoria comporta l'annullamento dello stesso, anche in presenza di opere ritenute abusive, in quanto il diritto del privato a ottenere una congrua e puntuale giustificazione del rigetto della domanda di sanatoria costituisce un principio fondamentale dell'ordinamento, a tutela del legittimo affidamento e del diritto di difesa. L'Amministrazione, pertanto, è tenuta a esplicitare in modo dettagliato e puntuale le ragioni tecniche, urbanistiche ed edilizie che ostano al rilascio della sanatoria richiesta, senza potersi limitare a un generico riferimento alle norme del piano regolatore, al fine di consentire al privato di comprendere adeguatamente i motivi del diniego e di poter eventualmente proporre un'idonea impugnazione.