Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: La realizzazione di un manufatto edilizio anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 765 del 1967, che ha esteso l'obbligo del permesso di costruire all'intero territorio comunale, non integra un'opera abusiva, in quanto all'epoca della costruzione non era richiesto alcun titolo abilitativo per gli immobili situati al di fuori dei centri urbani. Pertanto, l'ordine di demolizione di tale manufatto è illegittimo. Diversamente, l'ampliamento di un immobile realizzato senza il previo rilascio del permesso di costruire, comportando una variazione planovolumetrica e architettonica, costituisce un abuso edilizio per il quale è legittimo l'ordine di demolizione, salvo che non ricorra l'ipotesi di cui all'art. 33 del D.P.R. n. 380/2001, ovvero l'impossibilità tecnica di procedere al ripristino dello stato dei luoghi.