La convenzione urbanistica per l'attuazione di un piano particolareggiato del centro storico di un comune impone al proprietario di cedere gratuitamente al comune le opere di urbanizzazione realizzate e le relative aree, a seguito del collaudo positivo delle opere da parte dei tecnici comunali e della richiesta di acquisizione da parte del comune. In caso di inadempimento del proprietario, il comune può ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto di cessione non concluso, ai sensi dell'art. 2932 c.c. Tale sentenza accerta l'inadempimento degli obblighi di cessione e trasferimento delle aree, sancisce il trasferimento a titolo gratuito della proprietà in favore del comune e ordina al competente conservatore dei registri immobiliari di procedere alle relative trascrizioni. Il mancato adempimento degli obblighi di cessione gratuita delle opere e delle aree previsti dalla convenzione urbanistica, nonostante la richiesta del comune e l'intervenuto collaudo positivo, legittima il comune a ottenere una sentenza costitutiva che produca gli effetti del contratto di cessione non concluso, ai sensi dell'art. 2932 c.c. Tale sentenza, accertando l'inadempimento, dispone il trasferimento della proprietà a titolo gratuito in favore del comune e ordina le relative trascrizioni nei registri immobiliari.