La concessione in sanatoria di opere edilizie abusive realizzate in forza di un titolo annullato, ma già completate prima della data ultima fissata dalla legge di condono, è ammissibile anche se l'immobile condonato non corrisponde perfettamente a quello ultimato prima del 31 dicembre 1993, purché le variazioni siano conseguenti a provvedimenti giudiziari di demolizione parziale finalizzati alla riduzione in pristino delle parti abusive e non a un ampliamento dell'edificio. In tali casi, i limiti di cubatura e di superficie minima degli appartamenti previsti dalla normativa urbanistica sopravvenuta non trovano applicazione, in quanto il condono opera in deroga alla disciplina ordinaria, essendo finalizzato al ripristino della legalità di opere già realizzate, seppur in violazione di norme edilizie. Inoltre, il rispetto delle distanze legali non può essere fatto valere dai terzi, in quanto l'art. 39 della legge n. 724 del 1994 fa salvi i loro diritti, ma non impedisce il rilascio della concessione in sanatoria.