Il supercondominio non è un ente sovraordinato ai singoli condominii, ma una comunione qualificata di cui fanno parte direttamente i condomini, accomunati dal vincolo funzionale relativo a parti comuni a più unità immobiliari o a più edifici. L'amministratore del supercondominio ha il potere di chiedere direttamente il pagamento degli oneri ai singoli condomini, senza dover transitare per le assemblee e i bilanci condominiali, che non siano quelle del supercondominio stesso. Tuttavia, il condominio non è titolare di alcun diritto di comproprietà sulle parti comuni del supercondominio e, pertanto, non è obbligato a versare gli oneri supercondominiali, non essendo condòmino del supercondominio. La ripartizione degli oneri supercondominiali deve avvenire tra i singoli condomini, in base alle rispettive quote millesimali, e non tra i condominii. L'amministratore del condominio non ha legittimazione attiva in ordine al pagamento e alla ripartizione delle spese supercondominiali tra i condomini del proprio condominio e alla successiva riscossione.