Tribunale civile Nola sentenza n. 139 del 15 gennaio 2024
Massima
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Il promittente acquirente che abbia versato una caparra confirmatoria può legittimamente recedere dal contratto preliminare di compravendita in caso di inadempimento del promittente venditore, il quale non abbia provveduto a liberare l'immobile da oneri, pesi e trascrizioni pregiudizievoli entro il termine essenziale concordato per la stipula del contratto definitivo. In tal caso, il promittente acquirente ha diritto alla restituzione del doppio della caparra confirmatoria versata, quale liquidazione convenzionale del danno da inadempimento, senza che possa pretendere ulteriori risarcimenti, atteso che la funzione tipica della caparra è quella di determinare preventivamente e convenzionalmente il ristoro di qualsivoglia pregiudizio derivante dall'inadempimento contrattuale.
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Sentenza completa
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI NOLA
PRIMA SEZIONE CIVILE
in persona del Presidente Istruttore dr. Geremia Casaburi, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 5161 R.G. dell'anno 2018, avente ad oggetto Vendita di cose immobili
- recesso del promittente acquirente
TRA
Pa.Ma., (...) rappresentata e difesa dall'avv. AL.DA., (...) domiciliata in Roma al Viale (...);
-Attrice-
E
Ro.Ia., (...), domiciliata in P. A. (N.) ed alla Via L. 3
-Convenuta contumace-
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
La presente motivazione è redatta sinteticamente e senza svolgimento del processo come per legge. È parzialmente fondata, e pertanto deve essere accolta nei limiti di cui alla seguente motivazione, la domanda proposta dalla sig.ra M.P. nei confronti di Ro.Ia., volta a sentir condannare quest'ultima al pagamento del doppio della caparra confirmatoria versata, previo acce…Questo contenuto è riservato agli utenti registratiCerca Riferimenti Normativi Evidenzia Concetti Chiave Identifica Parti e Ruoli Analizza Ratio Decidendi
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