Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in totale difformità dal permesso di costruire, ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, è un provvedimento vincolato e doveroso per l'amministrazione comunale, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell'art. 7 della legge n. 241/1990. L'estensione dell'ordine di demolizione all'intero edificio è legittima quando l'abuso edilizio riguarda l'intero organismo edilizio, realizzato in violazione delle norme urbanistiche ed edilizie, senza che rilevi la circostanza che una parte dell'edificio fosse stata originariamente assentita con il permesso di costruire. L'eventuale impossibilità tecnica di demolire senza pregiudizio la parte legittima non incide sulla legittimità del provvedimento sanzionatorio, ma costituisce solo un'eventualità della fase esecutiva, subordinata all'accertamento dell'impossibilità del ripristino dello stato dei luoghi. L'illegittimità dei provvedimenti di diniego di sanatoria, ove accertata, non determina l'automatica illegittimità derivata dell'ordine di demolizione, che si fonda sull'accertata realizzazione dell'opera in totale difformità dal titolo edilizio.