Il provvedimento di diniego di sanatoria, fondato esclusivamente sul parere negativo di compatibilità paesaggistica della Soprintendenza, è illegittimo qualora la Soprintendenza non abbia previamente comunicato all'interessato i motivi ostativi all'accoglimento dell'istanza di accertamento di compatibilità paesaggistica, privandolo così della possibilità di controdeduzioni. Inoltre, il parere negativo della Soprintendenza deve essere adeguatamente motivato, anche in relazione alla specifica tipologia delle opere oggetto di sanatoria, non potendosi limitare a generiche affermazioni circa l'incremento di superficie e volume, senza indicare i concreti profili di incompatibilità paesaggistica. L'invalidità del parere negativo della Soprintendenza si riflette sugli atti successivi della sequenza provvedimentale, determinandone l'annullamento.