La facciata di un edificio condominiale, in quanto parte comune dell'immobile ai sensi dell'art. 1117 c.c., rientra nella responsabilità dell'amministratore del condominio, il quale è il soggetto legittimato a eseguire gli interventi di manutenzione e messa in sicurezza necessari per eliminare situazioni di pericolo per la pubblica incolumità. Pertanto, l'ordinanza contingibile e urgente emessa dal Sindaco per imporre tali lavori deve essere indirizzata all'amministratore condominiale, in quanto unico soggetto titolare del potere-dovere di provvedere, e non al singolo condomino proprietario dell'unità immobiliare. La natura condominiale della facciata, comprensiva anche degli elementi architettonici e decorativi, comporta che gli obblighi di manutenzione e messa in sicurezza gravino sull'amministratore del condominio, in applicazione del principio generale secondo cui la notifica agli enti sprovvisti di personalità giuridica deve essere effettuata nei confronti delle persone fisiche che ne hanno la rappresentanza.