L'atto di impegno unilaterale alla cessione gratuita di un'area, sottoscritto dal privato contestualmente al rilascio della concessione edilizia, costituisce un vincolo urbanistico funzionale al conseguimento di un assetto edificatorio più favorevole per il privato, in quanto consente di non defalcare dalla volumetria assentibile la quota necessaria per il soddisfacimento degli oneri di urbanizzazione. Tale atto, pur non configurando una convenzione urbanistica in senso proprio, è comunque strutturalmente e funzionalmente rivolto alla definizione del contenuto del titolo edilizio, sicché la relativa controversia rientra nella giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo. L'obbligo di cessione gratuita, essendo espressamente qualificato come tale nell'atto, non è suscettibile di prescrizione fintanto che permane l'interesse pubblico alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste dagli strumenti urbanistici, a prescindere dalla sorte della specifica pianificazione attuativa nell'ambito della quale l'impegno è stato assunto. Inoltre, il mutamento della ragione sociale della società obbligata non determina la nullità della notificazione del ricorso, ove non sia stata in concreto determinata alcuna incertezza sull'effettivo destinatario dell'atto.