Il provvedimento di demolizione di un immobile realizzato in assenza del prescritto titolo abilitativo edilizio è un atto vincolato, che non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'Amministrazione è tenuta a ordinare la demolizione, a prescindere dal tempo trascorso dalla realizzazione dell'abuso e dall'identità del proprietario attuale, non essendo configurabile alcun affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva. L'intervento edilizio che trasforma un manufatto originario in un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, modificandone la volumetria complessiva o i prospetti, integra una ristrutturazione edilizia "pesante" soggetta al previo rilascio del permesso di costruire o alla presentazione della SCIA sostitutiva, in difetto della quale l'Amministrazione è legittimata ad adottare il provvedimento di ripristino dello stato dei luoghi.