Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare la legittimità di un'ordinanza demolitoria emessa dal Comune nei confronti di un'unità immobiliare, ritiene che l'Amministrazione abbia omesso di valutare adeguatamente tutti gli elementi fattuali e circostanziali rilevanti, tra cui l'avvenuto ripristino della chiusura dei lati aperti del terrazzo con infissi e vetro da parte del proprietario, nonché la successiva demolizione spontanea prima della notifica dell'ordinanza. Pertanto, il Tribunale conclude che l'ordinanza demolitoria è illegittima per vizio istruttorio, in quanto l'Amministrazione non ha considerato tali elementi che avrebbero potuto influire diversamente sulla decisione finale. La sentenza afferma il principio per cui l'Amministrazione, nell'adottare provvedimenti incidenti sulla sfera giuridica del privato, è tenuta a valutare attentamente tutti i fatti e le circostanze rilevanti, al fine di adottare una decisione proporzionata e adeguatamente motivata, senza omettere elementi che potrebbero incidere sulla scelta finale.