La realizzazione di un manufatto edilizio in zona industriale, pur se funzionale all'opificio esistente, non può essere qualificata come pertinenza urbanistica quando presenta dimensioni cospicue, autonomo valore di mercato e notevole impatto urbanistico, essendo pertanto soggetta al regime autorizzatorio previsto per le nuove costruzioni. L'occupazione di aree destinate a parcheggio, in violazione degli standard urbanistici, costituisce legittimo motivo di diniego del permesso di costruire in sanatoria, a prescindere dalla precisa quantificazione dell'area interessata, essendo sufficiente l'accertamento dell'avvenuta sottrazione di superficie a tale destinazione. Il parere del consorzio competente per la zona industriale, pur obbligatorio, non è necessario ai fini della legittimità del provvedimento di diniego, quando le ragioni di illegittimità dell'intervento edilizio non sarebbero comunque superate dal suddetto parere, il quale è limitato alla valutazione della coerenza dell'intervento con gli scopi del consorzio, ferme restando le prerogative del Comune in materia edilizia.