Il proprietario di un immobile sottoposto a vincolo paesaggistico non può realizzare opere edilizie, anche se di mera manutenzione straordinaria, senza il preventivo rilascio del titolo abilitativo da parte dell'autorità competente. L'esecuzione di tali opere abusive, comportanti aumento di volumetria e modifica del prospetto, legittima l'adozione del provvedimento di demolizione, ai sensi della normativa vigente, a prescindere dalla presentazione di una istanza di sanatoria o condono, in assenza di prova della sua avvenuta presentazione e del relativo numero di protocollo. Il principio di diritto è che, in presenza di vincoli paesaggistici, qualsiasi intervento edilizio, anche di mera manutenzione straordinaria, necessita del preventivo rilascio del titolo abilitativo da parte dell'autorità competente, la cui mancanza legittima l'adozione del provvedimento di demolizione, a prescindere dalla presentazione di una istanza di sanatoria o condono, in assenza di prova della sua avvenuta presentazione e del relativo numero di protocollo. Tale principio si fonda sulla prevalenza dell'interesse pubblico alla tutela del paesaggio, che impone il rispetto delle procedure autorizzative previste dalla legge, a garanzia della corretta gestione e valorizzazione del patrimonio paesaggistico. L'obbligo di preventiva autorizzazione per gli interventi edilizi in zone vincolate non può essere eluso attraverso la mera qualificazione degli stessi come opere di manutenzione straordinaria, essendo necessaria la verifica concreta della loro effettiva natura e dei relativi impatti sul contesto paesaggistico. Il provvedimento di demolizione risulta pertanto legittimo, in assenza di prova della presentazione di una valida istanza di sanatoria o condono, qualora gli interventi realizzati, anche se qualificati come manutenzione straordinaria, comportino un aumento di volumetria o una modifica del prospetto dell'edificio, in zona sottoposta a vincolo paesaggistico.