Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria, anche se ottenuto con procedura semplificata, impedisce all'amministrazione comunale di ordinare la demolizione delle opere realizzate, salvo che non proceda preventivamente all'annullamento in autotutela di tale titolo. Infatti, in presenza di un titolo edilizio valido, ancorché in sanatoria, l'amministrazione non può disporre la demolizione senza prima verificare la legittimità del titolo stesso e, in caso di illegittimità, annullarlo con apposito provvedimento motivato. Inoltre, l'amministrazione deve garantire il contraddittorio procedimentale con il titolare del titolo edilizio prima di adottare il provvedimento di demolizione, al fine di consentirgli di partecipare al procedimento e far valere le proprie ragioni. Il mancato rispetto di tali presupposti rende illegittimo il provvedimento di demolizione, in quanto adottato in carenza di istruttoria e con travisamento dei fatti.