L'amministrazione comunale, prima di emettere un provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive, è tenuta ad esaminare e pronunciarsi in modo espresso o tacito sulla domanda di accertamento di conformità presentata dal privato, al fine di verificare la sussistenza dei presupposti per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. L'adozione di un provvedimento demolitorio senza aver previamente definito il procedimento di sanatoria incorre in illegittimità per violazione dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 e del principio di ragionevolezza dell'azione amministrativa. Infatti, in caso di eventuale accoglimento dell'istanza di sanatoria, la demolizione risulterebbe inutiliter data e gravemente illegittima, vanificando la possibilità di restituire alla legalità un'opera non più esistente. Pertanto, una volta presentata la domanda di concessione in sanatoria o di condono edilizio, l'autorità comunale non può adottare provvedimenti sanzionatori repressivi prima di aver definito, con pronuncia espressa o tacita, il relativo procedimento, in quanto ciò comporterebbe il rischio di rendere impossibile la regolarizzazione dell'abuso edilizio.