La realizzazione di una tettoia o box auto, anche se destinata a servizio di un immobile di proprietà, richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire, non essendo sufficiente la mera denuncia di inizio attività. Ciò in quanto la nozione di pertinenza in ambito edilizio e urbanistico si differenzia da quella civilistica di cui all'art. 817 c.c., richiedendo che il manufatto sia non solo preordinato a un'oggettiva esigenza dell'edificio principale e funzionalmente inserito al suo servizio, ma anche privo di autonomo valore di mercato, in modo che l'intervento, pur essendo accessorio a quello principale, non incida sull'assetto edilizio preesistente. Pertanto, l'ordine di demolizione di una tettoia realizzata senza il preventivo rilascio del permesso di costruire è legittimo, qualora la tettoia sia stata realizzata con modalità tali da essere direttamente e stabilmente infissa al suolo e non sia posta a servizio di un edificio principale. Il fatto che la normativa in materia di parcheggi consenta la realizzazione di un parcheggio anche in deroga allo strumento urbanistico e al regolamento edilizio non significa che esso possa essere realizzato senza alcuna autorizzazione. La nozione di pertinenza in ambito edilizio e urbanistico ha peculiarità proprie che la differenziano dalla nozione civilistica, richiedendo che il manufatto sia non solo preordinato a un'oggettiva esigenza dell'edificio principale e funzionalmente inserito al suo servizio, ma anche privo di autonomo valore di mercato, in modo che l'intervento, pur essendo accessorio a quello principale, non incida sull'assetto edilizio preesistente. Pertanto, per la realizzazione di box-auto non costituenti stretta pertinenza di un edificio, occorre il rilascio del permesso di costruire, non essendo sufficiente la denuncia di inizio di attività. L'ordine di demolizione di una tettoia realizzata senza il preventivo rilascio del permesso di costruire è legittimo, qualora la tettoia sia stata realizzata con modalità tali da essere direttamente e stabilmente infissa al suolo e non sia posta a servizio di un edificio principale. Il fatto che la normativa in materia di parcheggi consenta la realizzazione di un parcheggio anche in deroga allo strumento urbanistico e al regolamento edilizio non significa che esso possa essere realizzato senza alcuna autorizzazione.