L'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva è illegittimo se è pendente una istanza di condono edilizio, in quanto l'amministrazione comunale è tenuta a pronunciarsi sulla condonabilità dell'opera prima di adottare qualsiasi iniziativa repressiva. Ciò in quanto l'art. 38 della legge n. 47 del 1985 impone all'amministrazione di astenersi da ogni azione volta a vanificare il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria, sino alla definizione del procedimento di condono attivato dal privato. Pertanto, l'amministrazione comunale non può emettere un ordine di demolizione senza prima valutare la condonabilità dell'opera, in quanto tale provvedimento costituirebbe un implicito rigetto della domanda di condono, in contrasto con il chiaro dettato normativo. La valutazione della condonabilità dell'opera edilizia abusiva deve essere effettuata dall'amministrazione in modo congruo e adeguatamente motivato, tenendo conto di tutti gli elementi rilevanti, tra cui le caratteristiche tipologiche e dimensionali dell'opera realizzata. Solo all'esito di tale valutazione, e in caso di accertata non condonabilità, l'amministrazione potrà legittimamente adottare un provvedimento di demolizione. Il principio di diritto affermato dalla giurisprudenza mira a garantire l'effettività del diritto del privato di ottenere il condono edilizio, evitando che l'adozione di misure repressive possa vanificarne l'esercizio.