L'annullamento di una concessione edilizia da parte dell'amministrazione comunale è legittimo solo se sussistono i presupposti di legge e il provvedimento è adeguatamente motivato; in caso contrario, l'amministrazione è tenuta a revocare l'atto di annullamento, riconoscendo la legittimità della concessione originariamente rilasciata. Il principio di legalità e il rispetto del giusto procedimento amministrativo impongono all'autorità pubblica di agire nel rispetto delle norme vigenti e di garantire il contraddittorio con il privato interessato, al fine di evitare provvedimenti arbitrari o privi di idonea giustificazione. Pertanto, l'annullamento di una concessione edilizia in assenza dei presupposti di legge e senza adeguata motivazione determina la cessazione della materia del contendere, con conseguente condanna dell'amministrazione al pagamento delle spese processuali a favore del privato ricorrente. Il principio di tutela dell'affidamento del cittadino nella legittimità dell'azione amministrativa e il divieto di aggravamento del procedimento rappresentano altresì limiti imprescindibili all'esercizio del potere di autotutela da parte della pubblica amministrazione.