Consiglio di Stato sentenza n. 1291 del 2016

ECLI:IT:CDS:2016:1291SENT

Massima

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L'installazione di manufatti leggeri, quali roulotte, camper e case mobili, all'interno di strutture ricettive turistiche all'aperto, è consentita senza necessità di titolo edilizio solo se diretta a soddisfare esigenze meramente temporanee e non determina una trasformazione irreversibile o permanente del territorio. Diversamente, qualora i manufatti siano stabilmente infissi al suolo e perdano la loro originaria mobilità, la loro collocazione è equiparabile a una nuova costruzione e richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire, anche in presenza di una struttura ricettiva autorizzata. Il carattere precario e temporaneo dell'opera va valutato non in base a criteri strutturali, ma in base a criteri funzionali, ossia in relazione alla destinazione dell'opera a soddisfare esigenze meramente temporanee o, al contrario, esigenze di carattere permanente. Pertanto, la stabile collocazione, ad opera del gestore, di un nucleo organizzato di case mobili, allacciate ai servizi e infisse al suolo, determina un'alterazione del territorio che non può ritenersi né precaria né transitoria, e la realizzazione di una struttura ricettiva atipica assimilabile a un villaggio turistico, per la quale è necessario il preventivo rilascio del permesso di costruire.

Sentenza completa

N. 05314/2015
REG.RIC.

N. 01291/2016REG.PROV.COLL.

N. 05314/2015 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 5314 del 2015, proposto da:
Roma Gestioni S.r.l, in persona del legale rappresentante p.t., rappresentato e difeso dagli avv. Duccio Maria Traina, Marco Falsini e Francesco Maria Cardosi, con domicilio eletto in Roma, presso lo Studio dell’avvocato Francesco Maria Cardosi, Via del Plebiscito, n. 107;

contro

Roma Capitale, in persona del legale rappresentante p.t., rappresentato e difeso dagli avvocati Antonio Ciavarella, Andrea Magnanelli e Umberto Garofoli, con domicilio eletto in Roma, Via del Tempio di Giove, n.21;

per la riforma

della sentenza del T.A.R. per il Lazio, Sede di Roma, Sezione I Quat…

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