La demolizione e ricostruzione di un edificio, pur nel rispetto della volumetria preesistente, rientra nella fattispecie di nuova costruzione e non di ristrutturazione edilizia qualora non vengano mantenute la medesima sagoma, l'altezza alla gronda e l'area di sedime del fabbricato originario. In tali casi, l'intervento edilizio deve essere conforme a tutte le prescrizioni urbanistiche e alle norme di attuazione del piano regolatore generale vigente, non potendo trovare applicazione la disciplina più favorevole prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Tuttavia, l'amministrazione comunale è tenuta a motivare adeguatamente il diniego del titolo edilizio, rappresentando le specifiche norme urbanistiche ed edilizie che si ritengono violate dal progetto, non essendo sufficiente la mera qualificazione dell'intervento come nuova costruzione. Inoltre, il decorso del termine di 120 giorni dalla presentazione della domanda di concessione edilizia non determina la formazione del silenzio-assenso, ove l'interessato non abbia provveduto a comunicare l'avvio dei lavori e a presentare la perizia giurata attestante la conformità dell'intervento alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, come previsto dalla legge regionale siciliana.