Il diniego di permesso di costruire in sanatoria è legittimo quando il manufatto realizzato in totale difformità dal titolo edilizio originario non risulta conforme alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della sua costruzione abusiva, sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria, non essendo possibile il ripristino dell'originario manufatto autorizzato. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo e dell'area di sedime, disposta ai sensi dell'art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380 del 2001 a seguito dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, costituisce una sanzione amministrativa di natura ripristinatoria e non espropriativa, volta a ristabilire l'equilibrio urbanistico violato, la cui legittimità è stata riconosciuta dalla giurisprudenza costituzionale ed europea. Tale acquisizione, essendo effetto automatico della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione nel termine assegnato, non richiede un ulteriore atto di accertamento in contraddittorio, essendo sufficiente il verbale di sopralluogo che accerti l'inottemperanza, senza necessità di ulteriori garanzie partecipative. Il proprietario dell'immobile abusivo risponde delle conseguenze amministrative dell'illecito edilizio, anche se non ne è stato l'autore materiale, non potendo contestare la remissione in pristino solo per non essere stato l'autore dell'abuso.