Tribunale Amministrativo Regionale Lazio - Roma sentenza n. 4310 del 2023

ECLI:IT:TARLAZ:2023:4310SENT

Massima

Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da direzionale a turistico-ricettivo, comportando un incremento del carico urbanistico, legittima l'amministrazione comunale a richiedere il pagamento degli oneri di urbanizzazione, in quanto tali oneri hanno natura compensativa rispetto alle spese sostenute dall'ente locale per rendere accessibile e pienamente utilizzabile il nuovo intervento edilizio. L'obbligo di corrispondere gli oneri di urbanizzazione sussiste indipendentemente dall'aumento delle volumetrie, essendo sufficiente l'aumento qualitativo del carico insediativo derivante dal mutamento di destinazione d'uso, da accertarsi in base alle peculiarità del caso concreto. L'amministrazione non è tenuta a dimostrare l'effettivo incremento dei costi per i servizi pubblici, essendo sufficiente l'aumento del carico urbanistico, mentre spetta al privato l'onere di provare l'assenza di tale incremento.

Sentenza completa

Pubblicato il 13/03/2023

N. 04310/2023 REG.PROV.COLL.

N. 15131/2014 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Stralcio)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 15131 del 2014, proposto da
((omissis)) 45 S.r.l., in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentata e difesa dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), con domicilio eletto in Roma, viale ((omissis)), 11;
((omissis)) S.p.A., in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentata e difesa dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), con domicilio digitale come in atti e domicilio eletto in Roma, viale G. Mazzini, 11;

contro

Roma Capitale, in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentata e difesa dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), con…

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