L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo è un provvedimento dovuto e dal contenuto rigidamente vincolato, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere e sul loro carattere non assentito. L'amministrazione è tenuta a motivare l'ordine di demolizione con la descrizione delle opere abusive accertate e delle normative legislative e regolamentari violate, senza necessità di una specifica motivazione sull'attualità dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, che è in re ipsa, consistendo nel ripristino dell'assetto urbanistico violato. L'istituto dell'acquisizione gratuita al patrimonio comunale del bene e dell'area di sedime in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione ha carattere tipicamente sanzionatorio e non espropriativo, non richiedendo un indennizzo al proprietario, in quanto misura di contrasto efficace e proporzionata alle specifiche ipotesi di interventi edilizi realizzati senza titolo o in difformità dallo stesso. L'ordine di demolizione deve individuare con precisione l'area interessata, mediante l'indicazione della particella catastale, senza necessità di una puntuale delimitazione dei confini, essendo sufficiente un'indicazione che consenta l'esatta individuazione dell'immobile abusivo.