Il provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale di un immobile abusivo e l'irrogazione della relativa sanzione pecuniaria accessoria possono essere legittimamente adottati solo dopo il decorso del termine di 90 giorni dall'ingiunzione di demolizione, senza che l'immobile sia stato demolito spontaneamente dal proprietario. Pertanto, il provvedimento di acquisizione e sanzione pecuniaria è illegittimo se adottato prima del decorso di tale termine, in particolare quando l'efficacia dell'ordinanza di demolizione sia stata sospesa nel corso di un giudizio precedente. In tali casi, l'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione deve essere effettuato solo dopo il completo decorso del termine di 90 giorni, pena l'illegittimità del successivo provvedimento sanzionatorio. Il giudice, nel valutare la legittimità di tali provvedimenti, può anche tenere conto di eventuali parziali demolizioni effettuate dal proprietario nelle more del giudizio.