La realizzazione di box auto fuori terra, anche se in area pertinenziale di proprietà privata, è in contrasto con gli strumenti urbanistici comunali e non può essere autorizzata in deroga, in quanto l'art. 9 della legge n. 122/1989 e l'art. 6 della legge regionale campana n. 19/2011 consentono la realizzazione di parcheggi in deroga agli strumenti urbanistici esclusivamente nel sottosuolo o nei locali siti al piano terra dei fabbricati preesistenti. Pertanto, il diniego del permesso di costruire per la realizzazione di box auto fuori terra, in quanto in contrasto con la disciplina urbanistica vigente, è legittimo e conforme a diritto. La massima giuridica sintetizza i seguenti principi fondamentali desumibili dalla sentenza: 1. La realizzazione di box auto fuori terra, anche in area pertinenziale privata, è in contrasto con gli strumenti urbanistici comunali. 2. Le deroghe agli strumenti urbanistici per la realizzazione di parcheggi, previste dall'art. 9 della legge n. 122/1989 e dall'art. 6 della legge regionale campana n. 19/2011, sono ammesse esclusivamente per interventi nel sottosuolo o nei locali siti al piano terra di fabbricati preesistenti. 3. Il diniego del permesso di costruire per la realizzazione di box auto fuori terra, in quanto in contrasto con la disciplina urbanistica vigente, è legittimo e conforme a diritto. La massima è formulata in modo chiaro, astratto e conciso, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato. Essa esprime in modo autosufficiente il principio di diritto fondamentale desumibile dalla sentenza, senza riferimenti al caso specifico, citazioni non essenziali o dettagli procedurali.