Il provvedimento amministrativo di annullamento di un permesso di costruire, legittimamente adottato dall'autorità competente, comporta la perdita di efficacia del titolo edilizio e la conseguente qualificazione delle opere realizzate come abusive. In tal caso, l'amministrazione è tenuta a quantificare il valore venale delle opere abusivamente eseguite e a ingiungerne il pagamento ai destinatari, ai sensi dell'art. 38 del D.P.R. n. 380/2001, a prescindere dalla sopravvenuta carenza di interesse della parte ricorrente, la quale non può impedire l'esercizio del potere sanzionatorio dell'amministrazione. Il principio di legalità e di doveroso esercizio dei poteri pubblici impone all'amministrazione di procedere alla demolizione o alla regolarizzazione delle opere abusive, anche in assenza di un interesse specifico del privato, al fine di ripristinare la legittimità violata e tutelare l'interesse pubblico alla corretta gestione del territorio. Il giudice amministrativo, in tali casi, non può dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza di interesse, ma deve comunque valutare la legittimità dell'azione amministrativa, in quanto l'interesse pubblico alla legalità urbanistica e all'integrità del territorio prevale sull'interesse del privato.