Il potere di annullamento in autotutela di uno strumento urbanistico attuativo, esercitato dall'amministrazione comunale anche a distanza di tempo dalla sua approvazione, deve essere adeguatamente motivato in relazione alla sussistenza di un concreto e attuale interesse pubblico prevalente rispetto a quello dei privati destinatari del provvedimento, tenuto conto della rilevanza e autoevidenza degli interessi pubblici tutelati, quali la necessità di evitare la compromissione di ampie porzioni di territorio in contrasto con la pianificazione generale. L'onere motivazionale può ritenersi soddisfatto attraverso il richiamo alle pertinenti circostanze di fatto e il rinvio alle disposizioni di tutela che risultano in concreto violate, senza necessità di un ulteriore controllo di conformità da parte della Regione, la cui funzione di verifica preventiva risulta superata dall'esercizio del potere di autotutela comunale volto al ripristino della legalità urbanistica. Il mero decorso del tempo, di per sé, non esclude la possibilità di esercitare il potere di annullamento d'ufficio, purché entro un termine ragionevole, valutato in relazione alla complessità degli interessi coinvolti e alle circostanze concrete della vicenda.