Il rilascio di un permesso di costruire, previo nulla-osta paesaggistico, può essere legittimamente annullato in autotutela dall'amministrazione comunale solo ove ricorrano i presupposti di cui all'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, ovvero l'esistenza di un interesse pubblico concreto ed attuale che giustifichi l'esercizio del potere di autotutela, da esplicitare adeguatamente nell'atto di annullamento. L'omessa comunicazione di avvio del procedimento di annullamento, così come la mancata indicazione delle ragioni di interesse pubblico che sorreggono l'esercizio del potere di autotutela, integrano vizi di legittimità dell'atto di annullamento, che deve essere adeguatamente motivato e preceduto dal contraddittorio con il titolare del permesso annullato. Inoltre, l'annullamento del permesso di costruire non legittima l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'opera realizzata, essendo tale misura consentita solo nei casi di abuso edilizio, ai sensi dell'art. 38 del D.P.R. n. 380/2001. Pertanto, l'amministrazione comunale, in caso di annullamento di un permesso di costruire legittimamente rilasciato, può solo ordinare il ripristino dello stato dei luoghi, senza poter disporre l'acquisizione gratuita dell'opera realizzata.