Il rilascio del certificato di agibilità è subordinato alla conformità delle opere realizzate al progetto approvato e al rispetto degli obblighi previsti dalla convenzione urbanistica, anche se l'edificio è stato oggetto di sanatoria edilizia. La concessione in sanatoria non costituisce una deroga automatica ai requisiti di regolarità urbanistico-edilizia necessari per il rilascio del certificato di agibilità, il quale presuppone la verifica della conformità dell'opera al titolo abilitativo originario e agli impegni assunti con la convenzione di lottizzazione. L'amministrazione comunale può pertanto legittimamente negare il rilascio del certificato di agibilità qualora risulti l'inadempimento degli obblighi previsti dalla convenzione urbanistica, come l'omessa esecuzione o cessione delle opere di urbanizzazione, anche in presenza di una concessione in sanatoria limitata ad alcune modifiche apportate all'edificio. Il rispetto degli impegni convenzionali costituisce un requisito essenziale per il rilascio del certificato di agibilità, a prescindere dall'avvenuta sanatoria di singole difformità edilizie.