Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di un titolo edilizio già rilasciato e in parte eseguito deve essere adeguatamente motivato, non essendo sufficiente il mero riferimento a presunte irregolarità o dichiarazioni mendaci, in assenza di una puntuale ricostruzione dei fatti e di una chiara dimostrazione della sussistenza dei presupposti di legge per l'esercizio del potere di autotutela. L'amministrazione è tenuta a rispettare il termine decadenziale di diciotto mesi previsto dall'art. 21-octies della legge n. 241/1990, che può essere superato solo in caso di provvedimenti amministrativi conseguiti sulla base di false rappresentazioni dei fatti o di dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell'atto di notorietà false o mendaci per effetto di condotte costituenti reato, accertate con sentenza passata in giudicato. Pertanto, il mero riferimento a presunte irregolarità o a dichiarazioni mendaci, senza una puntuale ricostruzione dei fatti e una chiara dimostrazione della sussistenza dei presupposti di legge per l'esercizio del potere di autotutela, non è sufficiente a giustificare l'annullamento di un titolo edilizio già rilasciato e in parte eseguito, in quanto ciò comporterebbe una violazione del principio di tutela dell'affidamento del privato e del termine decadenziale previsto dalla legge. L'amministrazione, nell'esercizio del potere di autotutela, deve pertanto motivare adeguatamente il provvedimento di annullamento, dimostrando in modo chiaro e puntuale la sussistenza dei presupposti di legge per l'esercizio di tale potere, al fine di garantire il rispetto dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa.