Il carattere di interesse storico-artistico di un bene immobile, riconosciuto ai sensi della normativa di tutela del patrimonio culturale, costituisce una qualità intrinseca della cosa che permane anche a seguito della cessazione del regime di demanialità e del passaggio del bene al patrimonio disponibile dello Stato o all'alienazione a soggetti privati. Pertanto, il vincolo di tutela storico-artistica continua a gravare sul bene anche dopo la sua sdemanializzazione e vendita, senza che sia necessaria una nuova procedura di dichiarazione e notifica del vincolo nei confronti del nuovo proprietario. Il regime vincolistico applicabile al bene si differenzia a seconda che si tratti di bene demaniale o di bene patrimoniale pubblico o privato, ma l'interesse culturale rappresenta una caratteristica inerente al bene che non viene meno per effetto delle vicende relative al suo regime giuridico. La sottoposizione del bene privato di interesse storico-artistico alle disposizioni di tutela previste per tale categoria di beni discende direttamente dalle qualità intrinseche del bene, senza che ciò comporti una surrettizia reintroduzione del regime proprio dei beni demaniali.