La sdemanializzazione di un relitto stradale è illegittima qualora l'amministrazione abbia erroneamente ritenuto che l'unico proprietario frontista fosse la società acquirente, senza considerare che anche altri soggetti erano titolari di aree confinanti con il medesimo relitto. In tal caso, l'erronea istruttoria condotta dall'amministrazione, che ha portato a una decisione fondata su un presupposto fattuale non corrispondente alla realtà, determina l'annullamento dell'atto di sdemanializzazione per eccesso di potere per errore di fatto. Tuttavia, il successivo contratto di vendita del relitto sdemanializzato, essendo stato stipulato dall'amministrazione in veste di privato contraente, esula dalla giurisdizione del giudice amministrativo, rientrando nella competenza dell'autorità giudiziaria ordinaria. La sdemanializzazione di un bene demaniale è un provvedimento amministrativo che presuppone un'adeguata istruttoria finalizzata a verificare la sussistenza dei requisiti di legge, tra cui l'individuazione di tutti i soggetti titolari di diritti reali o personali sul bene oggetto di sdemanializzazione. L'errata ricostruzione della situazione di fatto, che ometta di considerare la presenza di altri proprietari frontisti oltre al soggetto acquirente, determina un vizio di eccesso di potere per errore di fatto, comportando l'annullamento dell'atto di sdemanializzazione. Diversamente, il successivo contratto di vendita del relitto sdemanializzato, essendo un atto di diritto privato, esula dalla giurisdizione del giudice amministrativo, rientrando nella competenza dell'autorità giudiziaria ordinaria, in quanto l'amministrazione in tale sede agisce come privato contraente, al di fuori dell'esercizio di poteri autoritativi.