La pianificazione urbanistica comunale, nell'ambito della propria discrezionalità tecnica, può legittimamente prevedere, per specifiche zone del territorio, il solo recupero dell'edificato esistente, escludendo nuove edificazioni, al fine di preservare le caratteristiche ambientali e paesaggistiche del contesto, senza che ciò comporti necessariamente una contraddittorietà o irragionevolezza delle scelte, anche in relazione a diverse previsioni adottate per altre zone. L'amministrazione comunale, nell'esercizio della propria discrezionalità pianificatoria, può infatti operare differenziazioni normative tra ambiti territoriali diversi, in ragione delle peculiarità e delle esigenze di tutela di ciascuna area, senza che ciò determini un vizio di legittimità degli atti, purché le scelte risultino adeguatamente motivate e non manifestamente illogiche o irrazionali. La mera vicinitas di un'area non è di per sé sufficiente a configurare un interesse legittimo all'impugnazione delle previsioni urbanistiche relative ad ambiti territoriali diversi da quelli di proprietà o di diretto interesse del ricorrente, essendo necessario dimostrare specifici pregiudizi derivanti dalle nuove destinazioni d'uso.