Il mutamento di destinazione d'uso di locali, originariamente previsti come non residenziali, che comporta un aumento della volumetria computabile, non è sanabile mediante condono edilizio, in quanto configura un abuso edilizio non condonabile. L'Amministrazione è tenuta a rigettare la richiesta di condono in tali casi, ordinando il ripristino dello stato dei luoghi e, in caso di inottemperanza, procedendo all'acquisizione gratuita degli immobili abusivi al patrimonio comunale. Il principio di diritto è che il condono edilizio non può essere concesso per opere che comportano un incremento volumetrico non autorizzato, in quanto ciò determinerebbe un'indebita sanatoria di un abuso edilizio che incide sulla pianificazione urbanistica e sull'assetto del territorio. L'Amministrazione è pertanto legittimata a negare il condono, ordinare la demolizione e acquisire gli immobili abusivi, senza che tali provvedimenti siano inficiati da vizi procedurali, come l'omissione della comunicazione di avvio del procedimento, in quanto l'apporto partecipativo non avrebbe potuto incidere sulla determinazione finale. La mera pendenza del giudizio sul diniego di condono non sospende l'adozione degli atti consequenziali, quali l'ordine di demolizione e l'acquisizione gratuita, in quanto il sistema normativo prevede l'automatica acquisizione al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di ripristino entro il termine assegnato, a prescindere dalla definizione del contenzioso sulla sanabilità dell'abuso.